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武汉上周11盘开盘6盘去化100% 楼市监管风暴来袭
时间:2017-12-19   来源:新浪网   作者:李远洋  点击: 次

摘要:

    武汉新市民网讯 ,据乐居消息:2017年即将结束,回顾这一年来,**盘频出。据新浪乐居不完全统计,截止12月17日,2017年武汉共推盘455次,开盘当天去化率100%的项目有266个,占开盘总量

       武汉新市民网讯,据乐居消息:2017年即将结束,回顾这一年来,**盘频出。据新浪乐居不完全统计,截止12月17日,2017年武汉共推盘455次,开盘当天去化率100%的项目有266个,占开盘总量的58.4%。楼市行情大好之下,“茶水费”“家电费”等乱象出现,针对这些现象,12月份武汉开启了新一轮的严控打击。

 

  而开盘方面,武汉并未受此影响,开盘潮仍在持续,上周(12月11-12月17日)武汉11盘入市,分别为中建大公馆、保利上城、中海光谷锦城、碧桂园蜜柚、保利大都会、融创中心、世茂云锦玉海园、绿地悦澜湾、联投龙湾、当代中锐万国府ΜΟΜΛ、合景·悦湖四季,共推出5231套。

 

  成交量方面,据武汉武汉房地产市场信息网数据显示,上周(12月11-12月17日)武汉新建商品住房网签量成交3258套,与前一周的6607套相比下降了50.7%。从各区域来看,汉阳区626套位于榜首,近来大火的新洲区则以417套位于第二,主城区的武昌和江汉则分别以36和49套处于成交倒数第一、第二的位置。从近期网签成交量来看,偏远远城区成交量慢慢逆袭超越主城区已成为一种常态,这主要和近期开盘项目主要集中在远城区有关。

  

(数据来源:房地产市场信息网)

  据不完全数据统计,上周开盘的11个项目中,有6个项目开盘当天去化率达到100%,包括中海光谷锦城、碧桂园蜜柚、融创中心、 绿地悦澜湾、当代中锐万国府ΜΟΜΛ在内的4个项目目前仍在持续销售中。

 

(数据主要来源于克而瑞)

 

  住宅方面,位于武昌中南路的融创中心于13日晚加推1-4#号楼,186-360 ㎡四五房共566套房源,整体毛坯备案均价32000 元/㎡(其中186 ㎡备案均价32100 元/㎡,216-219 ㎡备案均价31300 元/㎡,350 ㎡备案均价33600 元/㎡),外加5000 元/㎡**,由于该项目户型较大,均价高,购房者压力较大,因此其开盘当天也并未去化完毕,目前仍在持续销售中。

 

  位于江夏藏龙岛的中海光谷锦城12月11日下午1点网络加推高层4、7、9#楼,89-124 ㎡三四房,共499套房源。毛坯备案均价13500 元/㎡,另加2500 元/㎡**,(装修部分可贷款)。当天去化410套,整体去化率82%,剩下基本为大户型。 

 

  同样位于江夏的联投龙湾于12月17日晚上9点网上开盘,推出二期A区15#、20#楼高层,84-137 ㎡二三房,共324套高层房源,均价9700 元/㎡,另绑2000 元/㎡装修费,其装修部分也可以贷款,去化100%。 

 

  位于江汉区的当代中锐万国府ΜΟΜΛ已于2017年12月16日晚加推1#3#号楼建面约186-225平米大户型,均价31000元/平,含装修4000元/平,目前186、205平米户型均有部分房源在售。

 

  另外五大住宅项目开盘当天去化率均为100%,其中位于关山大道的中建大公馆同样引人关注,该项目于12月11日凌晨首次开盘推出1-3#、5-7#楼,95-139 ㎡三房,共1157套。毛坯备案价22000 元/㎡,开盘当天去化率100%。值得注意的是,该项目需全款,**金额100万元。
 

 

  位于红莲大道的合景·悦湖四季12月17日开盘推出1-32#建面120㎡,160㎡,180㎡别墅户型,推出143套别墅,当日售完,均价11000元/平。

 

  与住宅的火热相对,公寓市场相对较温,碧桂园蜜柚本次于12月16日上午10点在营销中心开盘,据该项目营销工作人员表示,碧桂园蜜柚本次推出4#、5#号楼,面积45-59 ㎡ LOFT,层高5.4 m,共850套公寓产品,毛坯均价16000 元/㎡,整体去化800套。绿地悦澜湾于12月17日上午10点在营销中心开盘,推出2#号楼一单元,共120套带**修公寓产品,面积53-107 ㎡SOHO,层高3.4 m,均价13800 元/㎡,含装修标准1800 元/㎡,截止到目前仍在持续销售中。

 

  除了以上这些项目外,实际上上周还有16个项目同样取得了预售证,这些项目中不乏港湾江城、保利清能西海岸、绿地香树花城、纽宾凯公园里等大体量楼盘,这也预示着本周将有更多的项目推出。

 

  12月迎来推盘潮,与此同时,武汉房管局针对房地产销售违规行为加强了监管。

 

  据新华社12月16日报道,武汉市房管局发布消息称,在本月5日开展的新一轮房地产市场整治行动中发现,目前市场上出现一些花样翻新的违规行为,如收取“茶水费”、“价外价”等隐藏式行为,严重侵害了购房者权益。针对收取“茶水费”等违法违规行为,武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

 

  另外,武汉市房管局还印发了《关于持续开展全市房地产市场专项整治的实施方案》,将从2017年12月至2018年3月,集中4个月时间重点查处未按照商品房预售方案进行销售、捂盘惜售或变相囤积房源、以捆绑搭售或附加条件等方式,迫使购房人接受其他商品或者服务等15类行为,持续开展全市房地产市场专项整治。
 

(图片来源:三亚日报截图)

  除了武汉,在楼市调控下,其它地方针对提供虚假资料以及开发商违规销售等行为进行了严查整治活动。其中12月15日,海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告,取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格,并公布具体名单,在全国尚属首例。这则消息,让楼市震惊不已。(完)

(编辑:李远洋)

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