荆州名晟旅游建设投资有限公司投资开发的荆州市旅游集散中心项目位于荆沙大道与草市街交汇处，项目初期定位为商住两用，后因城市发展和政府规划的调整，住宅部分被政府回购，用于安置周边拆迁居民，而项目的商业和酒店部分则继续运营。2016年项目竣工后，因土地批后核查手续缺失、在建工程抵押登记、土地被查封等一系列问题，导致该项目首次登记无法办理。

合力攻坚，做好登记服务“加”文章。面对复杂多变的历史遗留难题，荆州市不动产登记交易中心荆州办事处迎难而上，精准施策。一方面，积极协调相关部门，针对开发企业在建设用地、规划核实、竣工验收、消防安全等方面存在的不足，主动介入，助力开发企业完善前置条件，实施容缺受理，加速首次登记流程，缩减企业等待期。另一方面，优化金融服务，对接银行，简化抵押变更流程，实现抵押物范围的快速变更，降低企业融资时间成本；同时，与法院紧密协作，更换查封标的，及时解除宗地和安置房查封，保障债权人合法利益，为项目顺利推进扫清障碍。

精准施策，念好登记成本“减”字经。考虑到该项目为易地搬迁安置房，荆州市不动产登记交易中心荆州办事处积极寻求政策支持，根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）精神，为755户安置居民减免登记费共计6.755万元，切实降低企业成本，减轻群众负担。

今年以来，荆州市不动产登记交易中心在着力化解不动产登记“疑难杂症”的同时，大幅度降低企业和群众办理不动产登记的经济负担，依法依规为工业企业、小微企业、个体工商户、保障性住房等特殊群体共减免登记费58.94万元。