2016年，随着陈寨、刘庄、邵庄、沙门、柳林等六个“郑漂”聚集地的拆迁进入倒计时，“郑漂”们又开始面临新的人生窘境——租房难。

据了解，在“千万级”人口城市——郑州租房大致面临着以下三大问题——

一、有租房需求人数多

2015年，郑州城中村集中大拆迁，40万“郑漂”又要租房啦!

二、市场拥有房源量少

市场拥有房源量少，原因主要有三：

1、部分房源被闲置——据了解，郑州六成多的网友认为自己家住的小区的空置率大约在20%以 上，其中有三成多的网友认为自己家住的小区的空置率在40%以上;

2、目前郑州还没有特别强大的房屋托管公司，能够承担起酒店、度假公寓、合租公寓等商业形式 的改造;

3、没有业主能在目前的市场环境下，完全放心地把房产交给相关公司进行改造出租。

三、租房困难大

无论是在北京、上海、广州、深圳等一线城市，还是在武汉、郑州、西安等二线省会城市，每一个人的租房史都是一部血泪史——网上假房源、房租价格高昂、乱收中介费、房屋品质差、安全无保障、无端克扣押金、同住租客素质差、频繁搬家……

种种问题，让在大城市追逐梦想的年轻人叫苦不迭。

【新型租房模式出现，合租公寓成首选】

那么，如何应对现阶段租房难题?如何盘活大量闲置房产?大浪淘沙，行业开始细分;矛盾激化，行业转变必然加速。

据观察，河南悦如公寓正以一种新兴的房屋托管模式在行业转型期出现并活跃于郑州租房市场。公司成立之初，悦如公寓就不把自己定位成一个中介或者房东，而是努力成为业主和租客的管家，即通过更时尚的房源装修设计、更完善的生活家装设备、更多的人性化服务和更智能化的生活体验，让租客住得舒心，让业主房产增值。

（房租合理、缴付多选、免费保洁、WiFi、代为收缴多项生活费务，个人定制管家服务）

（合理装修、配套家电、定时维修、及时保洁，让业主省心、舒心）

“年轻，不将就，现阶段租房市场有很多痛点，优质的租户体验也正是每一位悦如人的奋斗目标。之所以取名“悦如”，就是因为悦如要做到悦人、悦己、悦天下。我们要做的，就是为改变行业现状做出努力。”河南悦如网络技术有限公司CEO王银伟先生说道。

据了解，目前，悦如公寓管理房产数千套，遍布郑州市，悦客(悦如租客)数万人，支持线上选房看房、服务周到快捷，业已成为中原地区最大的青年白领社区。

【政府支持、行业前景】

2015年11月份，国务院网站发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持。

近年来，房屋托管行业在全国各城市得到了快速发展，逐渐成为房地产市场的重要组成部分。悦如这种长租公寓的做法，正有利于盘活整个城市存量闲置房产，使闲置房产得到科学有效的再分配、再利用，同样，也在很大程度上解决了租客的租房问题。相信，这个行业会因服务品质的提升而受到越来越多业主、租客的欢迎。