武汉新市民网欢迎您!
微信
腾讯微博
QQ
新浪微博 新浪博客 微店
您当前的位置:主页 > 头条新闻 > 荆楚各地 >
湖北省开辟三乡工程用地绿色通道
时间:2018-01-27   来源:武汉新市民网   作者:方珞  点击: 次

摘要:

    武汉新市民网讯: 据湖北日报讯( 湖北日报全媒记者 方珞 通讯员胡志喜、王山海) 省国土资源厅1月24日透露,我省日前出台21条政策措施,开辟用地绿色通道,全力服务和保障三乡工
        武汉新市民网讯:据湖北日报讯(湖北日报全媒记者 方珞  通讯员胡志喜、王山海)省国土资源厅1月24日透露,我省日前出台21条政策措施,开辟用地绿色通道,全力服务和保障“三乡工程”建设。为贯彻落实党的十九大精神与省委、省政府实施“三乡工程”(市民下乡、能人回乡、企业兴乡)的战略部署,省国土资源厅针对农村建设项目“零星分散”等特点,专门制定新政,主动服务,全力保障“三乡工程”用地。

  新政要求,各级国土资源部门要主动适应现代农业和农村产业融合发展需要,预留足够的建设用地规模用于“三乡工程”,及时将“三乡工程”用地纳入土地利用总体规划。同时,要千方百计落实“三乡工程”建设项目耕地占补平衡。如建设用地规模确实难以满足“三乡工程”需要的,从省域范围统筹保障。

  因“三乡工程”在全国范围具有唯一性,本次新政有诸多创新与突破。

  零星分散设施可使用机动指标

  “三乡工程”中,停车场、凉亭、厕所等设施可能分散在不同区域,一些并非在现行规划之中。新政前,如不调整规划,它们还不能开建。

  新政提出,在编制乡(镇)土地利用总体规划、村土地利用规划时,可以预留少量(不超过5%)规划建设用地机动指标,用于零星分散的农业设施、乡村旅游设施等建设,在办理农用地转用建设用地审批手续时直接使用,可不办理土地利用总体规划调整手续。

  创新理念界定土地用途

  基本农田不能破坏。针对乡村旅游项目,新政提出,在整体规划确实要利用基本农田的,可以在确保农业功能不变前提下实施,例如种植花卉,改善景观。

  对于农业生产过程中所需各类生产设施和附属设施用地,以及由于农业规模经营必须兴建的配套设施,例如看护类管理用房、初加工存储用地,在不占用永久基本农田的前提下,纳入设施农用地管理。即,不需要办理农用地转用建设用地审批手续。

  新政也规定,宽度不超过8米的建设项目配套场内公路,可按农村道路用地认定。

  复垦耕地多少,就能转化多少建设用地

  新政鼓励各地结合农村建设用地复垦潜力,以及“三乡工程”用地需求,实施城乡建设用地增减挂钩项目,不受指标规模限制。

  城乡建设用地增减挂钩,通俗理解:A区域建设用地增加,B区域通过拆旧房恢复耕地,减少建设用地。这样增减挂钩,能保证建设用地总量不变,耕地面积不减少。此前,各地有一定指标规模限制。

  按此政策,长期无人居住的、破旧的房屋,通过复垦成耕地,其面积都可以转化“三乡工程”的建设用地面积,能够复垦多少,就能转化多少。

  鼓励空闲农房改成农业农村体验场所

  省国土资源厅相关负责人称,对“兴乡的企业”来说,可以租赁(不能买卖)空闲农房,而农民可以通过空闲农房折价入股,或与企业合作经营。

  新政鼓励各地在保障农民宅基地权益前提下,探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房、宅基地等农村集体建设用地,改造建设民宿民俗、创意办公、休闲农业、乡村旅游、乡村养老院等农业农村体验活动场所。

  12个工作日完成用地审查

  按新政要求,各级国土资源部门要及时了解“三乡工程”项目用地需求和时序,主动做好服务工作。

  为缩短用地审批时限,建立省、市、县三级联动机制,开辟“三乡工程”项目用地绿色通道,指派专人负责跟踪督办,完善以县为单位的网上审批流程,确保湖北国土资源厅用地审查时间控制在12个工作日内。

  新政还提出了特色小镇、光伏发电、通信铁塔等项目建设支持意见。该厅相关负责人表示,通过新政服务“三乡工程”,以推动乡村振兴战略实施,推进城乡融合发展。(完)
 

(编辑:俞娜)

  


版权与免责声明:

1、本网凡注明“来源:武汉新市民网”的所有作品,版权均属于武汉新市民网所有,网络媒体转载、摘编或利用其它方式使用上述作品须注明出处,并添加本网站链接。如以营利为目的使用上述作品,则须武汉新市民网授权。传统媒体以各种方式利用上述作品的须经本网授权并在授权范围内使用。

2、本网凡注明“来源:×××(非本网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,且不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。

3、如因作品内容、版权等需要同本网联系的,请在作品于本网发表之日起十五日内联系,否则视为放弃相关权利。


本网特邀湖北得伟君尚律师事务所律师李斌为常年法律顾问
邮箱:932449293@qq.com whxsmw@126.com 联系电话:18827381718 027-8816 6299
免责声明:本网部分内容来自于网络,如果您认为侵犯了您的知识产权,请及时与本网管理员取得联系,本网将及时予以处理。
鄂ICP备17001920号 鄂公网安备 42010602000598号 建议使用360、火狐、谷歌、IE浏览器以及1024X726像素浏览
武汉网站建设