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16941元/平方米 穗一手楼均价连续两个月下降
时间:2016-12-05   来源:未知   作者:demo1  点击: 次

摘要:

    武汉新市民网讯: 11月,广州入秋成功,楼市同步降温。据阳光家缘网签数据显示,11月广州一手住宅网签10665套,网签面积119.2万平方米,环比分别自然回落27%和23%。均价16941元/平方米

武汉新市民网讯: 11月,广州入秋成功,楼市同步降温。据阳光家缘网签数据显示,11月广州一手住宅网签10665套,网签面积119.2万平方米,环比分别自然回落27%和23%。均价16941元/平方米,连续两个月下降。


  对比10月,广州楼市11月全市网签量价齐跌。不过,通过对比近七年数据发现,同是11月,今年的网签量和成交均价都有增长,而且是近7年成交量最高的11月。按区域来看,除了白云和从化网签量逆势上涨外,其余9区都有不同程度回落,网签最多的依然是增城,共2827套。此外,网签超2000套的还有黄埔区,花都、番禺、南沙则超过千套。

  价格方面,11月全市网签均价是16941元/平方米,继10月份下滑4.5%后,环比再次降低1.2个百分点。实际上,均价下降的背后,是中心区成交占比连续两个月下滑。以11月为例,中心六区网签3221套,占全市30.2%,而10月、9月占比分别是32.4%和37.9%。

  业内人士分析表示,两大原因致成交回暖。首先,从供应上看,11月比10月还多了38.55万平方米,而且这是今年新批预售供应最多的月份。来自中原地产统计的数据,11月全市一手住宅新增供应120.92万平方米,这是近几个月来,首次供应面积比成交面积多。

  其次,随着调控和行业整顿影响越来越小,楼市成交逐渐恢复,开盘和网签都明显回升。广州月底连续五天网签套数超过500套,最后一天达到756套,为全月最高。(完)编辑:韩天宇

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